Information Arealentwicklung

Im Richtplan Siedlung der Einwohnergemeinde Zollikofen vom Dezember 2016 wurde die Steinibachgrube als Siedlungserweiterungsgebiet ausgeschieden. Das Gebiet liegt zwischen Aviforum, dem Burgerweg und dem heutigen Siedlungsrand entlang der Bantigerstrasse.

In Zusammenarbeit mit der Gemeinde sollen die Planungsinstrumente für eine mögliche Überbauung angepasst werden. Bevor dies in Angriff genommen werden kann, wird aufgrund eines Werkstattverfahrens ein Richtprojekt entwickelt.

Das Areal soll in einem qualitativen Verfahren entwickelt werden. Beurteilt werden die Arbeiten des Bearbeitungsteams durch ein qualifiziertes Beurteilungsgremium bestehend aus unabhängigen Fachmitgliedern, welche die Fachbereiche Architektur, Städtebau und Landschaftsarchitektur abdecken.

Aktuell

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Informationsanlass 1

5. September 2022

Im Vorfeld des qualitätssichernden Verfahrens führt die r + st architekten ag zusammen mit den Grundeigentümern einen Informationsanlass für Anwohner:innen sowie interessierte Einwohner:innen der Gemeinde Zollikofen durch. Die geäusserten Anliegen der Teilnehmer:innen werden zusammengefasst und in das Werkstattverfahren aufgenommen.

> Präsentation inkl. Anliegen

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Partizipation

Bis Ende September 2022

Die Nachbarschaft und weitere interessierte Personen aus der Bevölkerung hatten die Möglichkeit, ihre Anliegen, Gedanken und Bedürfnisse für das Areal Steinibachgrube schriftlich einzugeben. Sämtliche Eingaben werden im Rahmen des Werkstattverfahrens (Workshop 2) begutachtet und in die Konzeptarbeit, sofern möglich, aufgenommen.

> Zusammenfassung Partizipationseingaben

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Werkstattverfahren

September 2022 - Februar 2023

Insgesamt werden im Werkstattverfahren 4 Workshops durchgeführt:

— Workshop 1: 7. September 2022
— Workshop 2: 9. November 2022
— Workshop 3: 11. Januar 2023
— Workshop 4: 5. April 2023

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Informationsanlass 2

Mittwoch, 22. März 2023

Am zweiten Informationsanlass informierte das Bearbeitungsteam über den Stand der Planungsarbeiten sowie über die Ergebnisse der Altlasten- und Baugrunduntersuchungen.

> Präsentation Informationsanlass 2

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Mitwirkung Einzonung Steinibachbgrube

16. November - 15. Dezember 2023

Gestützt auf ein qualitätssicherndes Workshopverfahren und das resultierende Richtprojekt sind die Planungsinstrumente für die Einzonung der Steinbachgrube, bestehend aus Baureglements- und Zonenplanänderung, erarbeitet worden.

Die Gemeine Zollikofen lädt die Bevölkerung ein, sich im Rahmen der Mitwirkungsauflage zum Vorhaben zu äussern.

Werkstattverfahren

Die Frage, wie eine qualitativ hochstehende Überbauung auf dem Areal Steinibachgrube dereinst aussehen könnte, wird im Rahmen eines sogenannten Werkstattverfahrens erarbeitet. Dabei handelt es sich um ein Verfahren zur Qualitätssicherung in der Architektur. Mit dem Werktstattverfahren werden die optimalen Überbauungsmöglichkeiten ausgelotet und ein realisierbares Bebauungskonzept entwickelt.

  • Inhalt
    Analyse Siedlungs- und Infrastruktur, Orts- und Landschaftsbild, Herleitung einer städtebaulichen Haltung und Präsentation von konzeptionellen Ansätzen (Typologien, Erschliessung, etc.) in Varianten.

    Ziel
    Beurteilung und Selektion einer Bestvariante, Empfehlungen für die Weiterbearbeitung

  • Inhalt
    Vertiefung Lösungsansatz, Aussagen zu: baulicher Dichte, ortsbaulichen Typologien, Nutzungsverteilung, Aussenräume, Erschliessung und Parkierung, Wirtschaftlichkeit.

    Ziel
    Beurteilung und Selektion einer Bestvariante, Empfehlungen für die Weiterbearbeitung

  • Inhalt
    Weiterentwicklung zum Richprojekt, Konkretisierung der Bestvariante; erste Aussagen zur Architektur (Fassadenstruktur, Materialisierung).

    Ziel
    Abschluss Richtprojekt durch Begleitgremium, Empfehlung zur Schlussbereinigung

  • Inhalt
    Verabschiedung Richtprojekt, Dikussion kostituierende Elemente, Diskussion Entwurf ZPP, Weiteres Vorgehen

    Ziel
    "Genehmigung" konsolidiertes Richtprojekt durch das Begleitgremium, Diskussion Entwurf ZPP-Bestimmungen und konstituierende Elemente

Teilnehmer

Bearbeitungsteam

— Christoph Blaser, r + st architekten ag
— Tayfun Acar, r + st architekten ag
— Sandra Kieschnik, DUO Landschaftsarchitekten GmbH
— Gilles Leuenberger, Kontextplan AG

Begleitgremium

Sachmitglieder
— Daniel Bichsel, Gemeindepräsident Zollikofen
— Beat Zaugg, Inhaber, Geschäftsführer r + st architekten ag

Fachmitglieder
— Lorenz Frauchiger, Werkgruppe agw, Bern (Architektur/Städtebau)
— Regina Glatz, Co. Architekten, Bern (Architektur/Städtebau)
— Hans Klötzli, Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten

Expertinnen / Experten (ohne Stimmrecht)
— Sabine Breitenstein, Bauverwalterin Zollikofen
— Hansjakob Wettstein, Ecoptima (Moderation, Raumplanung)
— Julia Wömpner, Verfahrensbegleitung

 

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